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　　每经记者 李蕾（金麒麟分析师）    每经剪辑 卢祥勇 彭水萍    

　　继为职工加薪激励泛泛关怀后，刘强东又脱手了。

　　12月27日晚间，嘉实基金发布了嘉实京东仓储基础措施REIT对于原始职权东谈主之一致举止东谈主增抓基金份额规画的公告。公告线路，京东集团首创东谈主、董事局主席刘强东及/或其一致举止东谈主基于对该基金及基础措施技俩改日发展远景的信心和长期投资价值的认同，将通过上交所交游系统以二级市集买入或交游所认同的其他风景进行增抓，增抓金额不跨越1亿元。

　　最高1亿元增抓

　　27日晚间，嘉实基金发布了一则公告，线路收到旗下嘉实京东仓储基础措施REIT的原始职权东谈主北京京东世纪生意有限公司对于其一致举止东谈主增抓规画的告知。

　　据公告，这次增抓的主体是刘强东及/或其一致举止东谈主，增抓策画是基于对该基金及基础措施技俩改日发展远景的信心和长期投资价值的认同。

　　《逐日经济新闻》记者平定到，终结12月26日，本次增抓主体不抓有嘉实京东仓储基础措施REIT的基金份额。

　　增抓风景上，将通过上交所交游系统以二级市集买入或交游所认同的其他风景进行增抓，本次增抓金额不跨越1亿元。

　　价钱方面，本次增抓规画不设订价钱区间，增抓主体将凭据基金交游价钱波动情况及二级市集举座趋势，在稳健法律法例和上海证券交游所限定的前提下，择机实施本次增抓规画，实施期限则是自公告之日起24个月内。

　　抓有期限方面，增抓主体应承，本次增抓的基金份额在增抓规画实施时代及增抓规画实施时代届满后6个月内不认知过大批、契约转让或竞价交游的风景进行减抓，减抓举止将严格罢免关系功令条目。

图片开首：每经记者 王郁彪 摄

　　首单民企仓储物流公募REIT

　　公开辛苦线路，嘉实京东仓储基础措施REIT竖立于2023年1月11日，夙昔2月8日上市，是国内首单民企仓储物流公募REIT。现在抓有重庆市巴南区京东重庆电子商务基地技俩（中转配送中心）一期技俩（以下简称重庆技俩）、廊坊市拓荒区京东亚洲一号廊坊经开物流园技俩（以下简称廊坊技俩）和武汉市东西湖区京东商城亚洲1号仓储华中总部拓荒技俩（以下简称武汉技俩）。

　　现时，廊坊技俩、武汉技俩租出合同平素践诺，12月27日，嘉实基金还公布了重庆技俩主要承租东谈主续租情况。凭据公告，重庆技俩可租出头积184568.56平方米，举座出租给重庆京邦达物流有限公司，2024年践诺净有用房钱为23.98元/平方米/月。

　　在本次续租中，基金科罚东谈主连同运营科罚机构详尽计划各项身分，结合第三方评估机构仲量联行市集调研情况，与承租东谈主就续租事宜最终达成一致敬见：自2025年1月起，续租首年肇始净有用房钱为20.16元/平方米/月。

　　也即是说，重庆技俩本次续租后，嘉实京东仓储基础措施REIT抓有的基础措施技俩平均净有用房钱单价下落0.99%，三个技俩2025年运营收入较该基金2023年度评估敷陈中预测的2025年运营收入瞻望下落2.03%。与此同期，本次续约使基金抓有钞票的出租率不息看护100%，续租后2024年末加权平均剩余租期将提高至1557天，基金运营更自若。

　　除此除外，公告还先容了基金科罚东谈主已进行/拟进行的责任安排，包括积极计议续租责任的开展以及落实新租约的签署、作念好运营责任和投资者关系科罚责任等。据悉，终结本年第三季度，2024年该基金终了可供分拨金额6405万元，同比增长5.69%；基金刊行于今完成5次收益分拨，累计分拨金额1.3661亿元。

　　从市集弘扬来看，12月27日，嘉实京东仓储基础措施REIT在二级市集飞腾0.88%。终结27日，该基金在二级市集的近一月、近三月、上市于今（含上市首日）涨跌幅别离为7.44%、5.3%和-13.56%。

　　值得平定的是，京东近期给职工涨薪、提前披发年终奖的信息时时登上热搜。12月25日，京东集团晓喻，再次升级客服东谈主员薪酬福利。超2万名京东客服月固定工资将大幅教育，全员平均涨薪2个月。这亦然继本年2月京东客服全员平均涨薪30%之后，又一轮薪酬大幅上调。

　　12月23日，京东发布了2024年年终奖披发规画，在京东落实17薪、迟缓迈向20薪的第一年，终了17薪的部门内年度绩效A+的职工将终了20薪，京东采销2024年平均23薪。凭据告知，京东集团公布的本年年终奖披发时辰为：O序列（下层职工，如分拣员、配送员等）共事将于1月26日（腊月二十七）收到年终奖。P序列（专科技艺类、技俩科罚类）共事将于2月27日收到年终奖。

　　记者|李蕾剪辑|卢祥勇 彭水萍 杜波

　　校对|何小桃

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